Finndu snjalla fagmenn

Algengustu spurningarnar um skoðun og endurskoðun Afhverju ætti ég að ráða fasteignasvið? Kaupin á húsinu eru eitt stærsta fjárskuldbindingar sem sjá um sjálfa sig. Allir kaupendur - frá sjaldan kaupendur eftir þá sem keyptu mikið af heimili til sölu og hagnaðar - þeir geta notið góðs af húsferðinni vegna þess að ferðin í húsinu áður en kaupin hafa mikið af ávinningi. Mögulegir kaupendur gætu auðveldlega tekið mið af slitnum rofi ljósum, dyrum og rispum. Þessar tegundir af vandamálum geta hæglega leyst. Gæði heima skoðun gæti sýnt falinn og tíðari skipulags vandamál. Sérfræðingurinn skoðunarmaður fasteigna getur metið stöðu HVAC kerfisins (upphitun, loftræsting og loftkæling), háaloftinu og ytri einangrun, vatnsrör og rafkerfi. Það er mikilvægt að heimferðin geti opinberað alvarleg vandamál, svo sem ójafn soghús sem getur haft áhrif á hylkið af gólfum og veggjum. Að fjarlægja þessi alvarleg vandamál getur verið mjög dýrt. Fasteignasérfræðingur skoðunarmaður getur ákvarðað óhollt stig geislavirkra radon, sem gæti haft áhrif á nýja eigendur. Þannig gerir alhliða skoðun hússins kleift að koma í veg fyrir hugsanlega útgjöld og veitir tækifæri til að draga úr vafasömum kaupum á húsinu. Hvað þarf ég að vita áður en þú ert að leita að fasteignaskoðuninni? Ef þú ert að íhuga að kaupa hús, er það sanngjarnt að ráða fasteignaskoðara til að ganga úr skugga um að fjárfesting þín sé þægileg og fasteignir bera ekki alvarlegar vandamál. Þetta er stór ákvörðun og því ættir þú að velja faglega. Í leit að skoðunarmanni, könnun á tilteknu svæði, hafðu samband við vini um allar tillögur og leitaðu að umsögnum á netinu á spiked skoðunarmenn. Enn fremur skaltu ganga úr skugga um að hugsanlega skoðunarmaður þinn sé faglega hæfur til að framkvæma skoðanir á þínu svæði. Þú getur bara gert allt á Wilio. Hins vegar tryggir leigu á löggiltum skoðunarmanni að það sé faglega þjálfað. Gakktu úr skugga um að það sé vátryggður, þannig að ef innlend skoðunarmaður skuldbindur sig til vöruflutnings, þá er kostnaður við að fjarlægja það frá tryggingu sinni. Eftirlitsmaður mun veita faglega skýrslu í lok skoðunarinnar. Þú getur athugað hugsanlega skoðunarmenn með því að biðja um dæmi um fyrri skilaboð til að sjá hvort skoðunin var gerð vandlega. Spyrðu skoðunarmanninn hvort það virkar í fullu starfi þínu vegna þess að það er gott nafnspjald af starfi sínu. Að lokum skaltu ganga úr skugga um að skoðunarmaðurinn sé meðlimur í fagfélögum innlendra skoðunarmanna, sem er einnig góð eiginleiki áreiðanlegs fagfólks. Ef þú ert að gera þessi verkefni fyrirfram, verður þú að hafa stærra herbergi við hliðina á næsta heimferð þinni. Hvað passa heimaskoðendur? Þegar þú kaupir nýtt hús, er skynsamlegt að framkvæma ítarlega heima skoðun með hæfum eigna eftirlitsmönnum til að koma í veg fyrir dýrt og óvænt viðgerðir í framtíðinni. Til dæmis getur heimilisskoðunin leitt í ljós uppbyggingarvandamál sem myndu hafa áhrif á virkni og rekstur hússins, vandamál með loftkælingu eða loftkælingu, eða hvort húsið er ójafnt / virkar í sömu röð. Þeir sprunga veggina. Með því að ráða hæfur skoðunarmaður með eignatryggingu, getur þú forðast svo dýran áhættu. Ekkert ætti að flýja til fasteigna til að gera við áður en þú selur, og hvað myndi kaupa kaupendur eftir að hafa keypt húsið. Ef skoðunarmaðurinn er ekki rétt vátryggður og gleymast eða sýnir ekki mikilvægar villu í tæknilegu ástandi hússins, getur það borið kostnað vegna hugsanlegrar leiðréttingar. Hins vegar er engin trygging fyrir því að þú gætir auðveldlega fengið þessa pening. Þess vegna er best að ráða vel vátryggðan, leyfisveitandi eignakonu sem getur fjallað um skuldbindingar með faglegri vátryggingarskírteini. Hversu mikið kostar homestead skoðunarmaðurinn? Real Estate Inspector Service Price fer eftir mörgum þáttum: Fleiri reyndar skoðunarmenn ákæra yfirleitt hærra verð. Flestir skoðunarmenn greiða gjöld eftir hússtærð. Húsferðir eru einnig að aukast með vaxandi svæði hússins. Aldur hússins getur haft áhrif á kostnað við skoðun. Einnig getur heimili stjórnin verið dýrari ef skoðunarmaðurinn verður að ferðast til að athuga valda eignina þína. Að auki geta húseigendur byrjað með grunnheimilinu fyrir íbúðargjald. Hins vegar, síðar eða samhliða getur ráðið fleiri sérhæfða skoðunarmenn til að kanna tiltekin vandamál. Þessar vandamál eru til dæmis fasteignasatnaður, fjöldi baktería við að stjórna brunna, mold og nærveru skaðlegra efna eða vatnsstýringar, gas og holræsagjöld eða septic. Framtíðarkaupendur myndu taka þátt í Inspectorate að hugsa fyrirfram til að undirbúa fjárhagsáætlun fyrir ítarlega skoðun hússins sem mun veita þeim stærsta kaupþægindi. Hver eru ávinningur og gallar hússins skoðun fyrir sölu þess? Það eru nokkrir plús og minuses þegar þú skoðar áður en þú selur. Kostir eru: Athugun fyrir sölu getur leitt í ljós atriði sem þarf að gera við og borga eftirtekt. Snemma ferð veitir tíma til að framkvæma viðgerðir og uppfærslur í undirbúningi til að setja húsið þitt til sölu svo að þú getir beðið betur verð fyrir eign þína og náðu út eins mörgum hugsanlegum kaupendum og mögulegt er. Ef húsið sem þú ert að auglýsa erft, ferðalag áður en þú selur þig geturðu vita hvernig á að sjá um húsið áður en þú tekur. Lausn sem krafist er af sölustýringu getur einnig vistað söluaðila og kaupanda hugsanlega stressandi samningaviðræður. Ef innlend kaupanda skoðunarmaðurinn sýnir annmarkana sem þú veist ekki að þú gætir þurft að semja um lægra verð til að standa straum af kostnaði við nauðsynlega viðgerð. Á hinn bóginn eru nokkrir gallar sem tengjast framkvæmd heimavistar áður en þú selur: Seljandi er löglega bundinn til að upplýsa hugsanlega kaupanda um hvaða húsvandamál. Ef heimili skoðun mun koma þér á óvart að sýna stóran og dýrt vandamál, verður þú að upplýsa kaupandann. Forkeppni athugun eykur kostnað við að selja húsið. Stýringar fyrir sölu eru venjulega flutt frá 150 evrum að ofan, en geta verið mismunandi eftir sérstökum kringumstæðum. Að lokum tryggir fyrirframskoðunin ekki að skoðunarmaður kaupanda birti ekki vandamálin sem virtust ekki við forkeppni. Getur kaupandi eftir að hús sýna afturkalla samninginn? Já, kaupandi getur afturkallað samninginn eftir heimavist, en aðeins ef það er skráð í upprunalegu kaupsamningi. Það er yfirleitt takmarkaðan tíma sem er yfirleitt um þrjá daga til að afturkalla og skila peningum sem greiddar eru. Eftir þennan dag geturðu samt afturkallað en þú þarft ekki að fá peningana þína aftur einfaldlega. Það er sjaldgæft að heimili skoðunin inniheldur aðeins jákvæða skilaboð. Skilaboð frá húsinu skoðun í smáatriðum lýsa meiri villur heimila þar sem viðgerð er dýrt, ásamt minni og auðveldari viðgerðir. Ef einnig hugsanlega kaupandi finnur hugsanlega mistök í húsi sem er ekki skráð í skoðunarskýrslunni, hefur kaupandinn rétt til að ráða fyrir skoðun sérhæfða skoðunarmanns (til dæmis mold í húsinu eða raka í kjallara) . Þess vegna getur hugsanlega kaupandi breytt huganum eftir heimferðina. Eða ef annarri sérhæfð skoðun væri opinberuð af dýrmætum vandamálum gæti kaupandinn ákveðið að afturkalla kaupin. Ef vandamál eiga sér stað getur kaupandinn ekki endilega afturkallað kaupin eftir að hafa gert heimferð. Ef það er vandamál sem þarf að leysa, getur kaupandinn samið við seljanda til að halda auðlindum í haldi, en selja fjarlægir galla. Að öðrum kosti geta kaupandinn og seljandinn endurmetið verð hússins sem endurspeglar leiðréttingarkostnað sem skráð er í skoðunarskýrslunni.