Finndu snjalla fagmenn

Endurreisn og viðgerðir á svölum Margir svalir hafa sprungur eða sprungur á gólfinu og leka vatn er einnig vandamál. Í samlagning, málm railing getur einnig sýnt merki um slit má vera gridised og fest getur verið sleppt af tíma. Flestir balcones eru þakin flísar eða gervi grasflöt og hefur álþurrku. Svona, þegar tíminn til að ljúka uppbyggingu og viðgerð, hika við oft hvort allt til að ákveða eða mun vera nóg til að festa út losun og viðgerð eldri gólfhúðu sem þörf krefur. En hvað er ráðlagður aðferð? Svalir viðgerðir sem framhlið hlutar Til að hagræða kostnaði, svo sem vinnupalla, er ráðlegt að innihalda svalir viðgerðir á framhlið bataáætlunina. Ef flestar balksteinar byggingarinnar eru jafn léleg ástand, verður þú sennilega að framkvæma áætlun um víðtæka viðgerðir á öllum svölum. Nefndur svalir skemmdir eru verulegt vandamál, sérstaklega ef tjón eru mjög framlengdar. Til dæmis, sprungur leyfa vatni að komast í steypu, frekari skaða og skemma undirliggjandi styrking stál. Þegar vatn í köldu veðri frýs, stækkar ís og skapar fleiri sprungur sem leyfir skarpskyggni enn meiri vatns. Það veldur því frekari sprungum og síðari skarpskyggni við að auka vatnsrúmmál. Þessi vítahringur er aðeins að versna með hverri frjósa-brot hringrás og þíða. The Icles eru síðan að breytast á fjölda stalactites - kalsíumkarbónat innlán (svipað hellum) sem myndast sem vatn sem sleppur úr svölunum og dregur kalsíum efni í steypu. Stalactites eru merki um verulega og langtíma vatn skarpskyggni sem einnig getur þýtt mögulega skemmdir á stálbirgðum með svölum. Útgefið railing sem táknar öryggisáhættu og á sama tíma er brot á reglugerðum einnig afleiðing af innrennsli vatns. Ef staðirnar þar sem rekki dálkar kemst í steypu eru ekki rétt innsigluð eða innsigli ástandið hefur versnað, er vatnið í undirlaginu og handrið að lokum. Á oxun málmsins er ryðið safnast á rekki dálka, ýta á nærliggjandi steypu, gefa út innlegg úr fótum og myndar viðbótar sprungur sem leyfa meiri vatni að komast inn í dálkana ennþá. Stuðningur við svalir Fyrsta mikilvægasta skrefið er að bjóða þeim að aðstoða hæft verkfræðingur eða arkitekt sem mun meta svalirnar vandlega. Verkfræðingur eða arkitektinn vinnur frá vinnupalla sem gerir kleift að fá aðgang að hverjum hluta svalirnar. Ef um er að ræða íbúðabyggð velur hann á grundvelli mats hans á þeim íbúðum með svölum sem sýna augljós merki um skemmdir. Með því að nota ratsjá eða ultrasonic aðferð verkfræðingur eða arkitekt ákvarða þau svæði sem eru mest skemmdir og sannprófuð af uppbyggingu svalir. Annað merki um skemmdir sem leitað er að er safnað vatni á svölunum sem bendir til þess að svalirnar hafi ekki réttan halli sem gerir það ómögulegt að leiðrétta vatnsrennsli. Annað vandamál er útgefin rail sem táknar öryggisáhættu og auk þess að brjóta á lagalegum reglum. Í ramma svalir matsins, verkfræðingur eða arkitekt verður að gera rannsaka í steypu og ákvarða grunn efni einkenni. Í sumum tilfellum getur verið nauðsynlegt að fjarlægja sýnishorn sem borið er í gegnum allt þykkt steypunnar. Í kjölfarið er styrkur steypu sýnanna sem fengin af kjarnorkubora í þrýstingi prófað. Sýnið sýnir einnig umfang tjóns á öllu þykkt steypu disksins. Einnig er hægt að ákvarða stjórnprófanir hvort stál styrkingin sé ræktað, sem gæti leitt til veikingar á uppbyggingu. Mundu að í því skyni að athuga alla svalirnar og gera rannsakarinn, verður það að fjarlægja teppi og aðra tegund af þekju og álbírum teinum. Byggt á greiningunni frá skoðun verkfræðings eða arkitekt, mun það mæla með því hvort alhliða viðgerðaráætlun eða hvort staðbundin viðgerðir verði nægjanlegar. Ef um er að ræða mikla skemmdir, myndi viðgerðir svalir líklega krefjast mikillar steypu viðgerðir auk þess að setja upp nýjar railings. Ef svalir eru mjög skemmdir, eru þeir líklegri til að vera fullkomlega rifin og endurbyggja þau. Steinsteypa viðgerðir Þó að mikil fjárhagsleg byrði þegar þörf er á heildaruppbyggingu er hægt að hafa tilhneigingu til að grípa til sveitarfélaga viðgerð og innsigli, verður truflun á heildar steypuástandi ekki leyst og ástandið mun aðeins versna. Ef steypu er leiðrétt á réttan hátt verður að vera gölluð svæði að renna út. Skemmdirnar skulu leiddir beint, þeir ættu ekki að vera bevelled eða ská. Í kjölfarið skulu skera yfirborðið að vera áberandi, þ.e. vélrænt til að auka gróft uppbyggingu þeirra. Í næsta skrefi verður að nota tengibúnaðinn þannig að nýju steypurnar fylgi gamla. Ef það er fjarverandi er einnig nauðsynlegt að búa til Göturæsir brún - þröngt gróp nokkrar sentimetrar frá brúninni neðst á svölunum sem teygir sig með lengd svalanna og hjálpar til við að uppgötva að drekka vatn úr húsinu. Teppi handtaka vatn á svalir og versna steypu ástandið, þannig að við mælum ekki með notkun þeirra. Eftir að hafa lokið viðgerðir á steypu skal beita andstæðingur-miði laginu af vaxandi gripi á svalir yfirborðið. Yfirborðið á svölunum er beitt með ógegndrænum húð, en gegndræpi er beitt á yfirborðið til að anda og senda vatnsgufu. Húðun getur haft mismunandi liti. Það er kaldhæðni sem stundum er leiðrétting á steypu svalir gólfum og notkun á húðinni, þvert á móti, tíðni uppsafnaðs vatns á svölunum. Þessi þversögn veldur tveimur þáttum. Í fyrsta lagi er það vatnið sem kom inn í gegnum sprungur í steypunni, er nú á yfirborðinu, þar sem sprungurnar voru viðgerðar og ógegndrænar húðin kemur í veg fyrir vatnsleka. Auðvitað er æskilegt að vatn sé ekki sett í steypu og að gera við. Seinni þátturinn er aðstæður þar sem svalirnar eru ekki með rétta halli sem gerir vatnsrennslinu (venjulega slík staður nálægt svölum dyrnar). Þess vegna er vatnið á svalir yfirborðinu. Úrræði slíkra aðstæðna krefst þess að nýtt lag af steypu til að ná rétta halla og vatn getur holræsi rétt. Álhúð. Snapshot er stundum sett upp á nýjum svölum sem frekari vernd eða skemmd steypuhluta þegar reynt er að koma í veg fyrir frekari innrennsli vatns. Í sumum tilfellum er álþingið jafnvel notað til að halda sundrungum steypuverkum við hvert annað. Í þessu betra tilviki, ál blokkir vatn aðeins tímabundið. Venjulega er sheathing sleppt með tímanum, það mun byrja að gefa út og handtaka vatn, sem veldur verulegum skemmdum á undirliggjandi steypu. Eftir viðgerðir skulu Balkon brúnirnir vera afhjúpa. Railings. Gefa út eða rusted railings verða að vera viðgerð eða skipt út eftir alvarleika skaða. Frá steypunni er nauðsynlegt að fjarlægja rekki dálka og spillt steypu sem umlykur það er nauðsynlegt að skera það. Mælt er með að setja dálka í ryðfríu stáli ermarnar sem síðan eru fylltir með epoxý. Ef þú skiptir um allt járnbrautarkerfið ættirðu að íhuga að ná áli í stað þess að málm. Í rétta yfirborðsútgáfu áls, ál, og því krefst miklu minni viðhald sem málmur, þar sem það er ekki nauðsynlegt að ná því reglulega, komast inn og kápu. Ef nauðsynlegt er að bæta við svalir svalir lag af steypu til að ná réttu halli fyrir vatnsrennsli (eins og lýst er hér að ofan), getur nýtt lagið dregið úr hæðinni milli rekki og yfirborð svalirnar. Við ákvörðun um umfang viðgerðar og drög að railing ætti verkfræðingur eða arkitekt að taka tillit til þessa hæðarmun. Viðhald nýrra svölum ætti að vera í lágmarki. Ef heill framhlið endurheimt áætlun verður að veruleika á byggingunni, það er skynsamlegt að fela í sér vinnu á svölum sem hluti af heildar viðgerðaráætlun til að koma í veg fyrir óþarfa vinnupalla. Verktaki mun líklega vinna á einum húsnæðiseiningu samtímis, þannig að húsnæðisnefndin ætti að hafa næga tíma til að varpa ljósi á að fjarlægja allt frá svölum, þ.mt húsgögn, pottar, teppi, persónulegar vörur og þess háttar. Sem hluti af viðgerðaráætluninni getur þjónustuveitandi krafist staðfestingar á að stígvélin eða þéttiefni og svalir húðun innihalda ekki efni sem inniheldur asbest. Vinnuskilyrði verður einnig nauðsynlegt og leyfi frá framkvæmdastjórninni til að vernda minnisvarða ef byggingin er staðsett í sögulegu hverfi. Viðhald Eftir viðgerðir skal viðhalda nýjum svölum að vera lágmarks. Innsiglið í kringum timbarann ​​skal reglulega skoðuð og innsiglað aftur til að koma í veg fyrir að vatnsrennsli. Svalir holræsi verður að verja gegn óhreinindum og íbúar ættu að tryggja að húsgögn og skarpar brúnir skemma ekki yfirborð svalanna vegna þess að það gæti klóra og truflað klára. Íbúar ættu einnig að ná ekki til svalir með hvers konar teppi sem fanga vatn og viðhalda yfirborði svalanna stöðugt blautur, sem hraðar klæðast þess. Teppi hylur einnig sprungur og flækir svalir viðhald. Svalir viðgerðir: Helstu leiðbeiningar þínar Svalirnar eru án efa skemmtilega hluti af hverju heimili. Það er hluti af húsi eða íbúð á meðan að leyfa okkur aðgengi að utan. Við getum skreytt það með hangandi plöntum í pottum, hengirúmi, sófa, hangandi ljósum og ýmsum öðrum hlutum. Sitjandi á svona svalir og njóta sameiginlegs augnabliks með fjölskyldu mun örugglega gerast með uppáhalds virkni þinni. Hins vegar þurfa balcones oft viðgerð vegna þess að rof, sprungur eða fading náttúrulegra þátta vegna þess að sólarljós, hita, rigning, stormur eða sterkur vindur. Svalir viðgerðir eru oft nauðsynlegar vegna þess að þau eru beint fyrir öllum þessum náttúrulegum áhrifum. Gæði svalir byggingu hjálpar við að viðhalda raka utan bústaðsins, lengja líf hússins og vernda það frá náttúrulegum vivs. Svo skulum líta á alla kostir og gallar af svalir. Kostir svalir og gólfefni með einangrun Innsiglun grunn af svölum með vatnsþéttum efnum hjálpar til við að koma í veg fyrir að vatnsrennsli og rigning, þannig lægsta náttúruöflunum. Þegar vatn lekur á milli gólfplötum getur það valdið mismunandi hitastigi, sem leiðir til stækkunar og samdráttar byggingarefna. Þetta getur leitt til veikingar uppbyggingar vegna sprungur. Kostir svalir yfirborð með vatnsþéttingu Til viðbótar við ýmis önnur viðgerðarstarf á svalir, er innsiglun þeirra algengasta tegund af viðgerðum sem koma í veg fyrir raka skarpskyggni og sprunga. Sumir kostir þéttingar svalir eru taldar upp hér að neðan: Viðgerðir á svölum með vatnsþéttingu er nauðsynleg til að vernda botninn á svölunum áður en leka vatn eða sprungur á svæðum með sterka snjó eða rigningu. Yfirborð svalir yfirborð er mikilvægur þáttur í viðhaldi byggingarinnar og ekki hægt að taka auðveldlega. Rétt innsigli svalir með flatgólf, svalir á herbergjum og yfirborð verönd með vatnsþéttingu Það er mikilvægt að taka alvarlega til að koma í veg fyrir óæskilegan eignarskaða. Efni sem þarf til einangrun og innsigli svalir Það eru margar mismunandi aðferðir og nýjungar tækni og efni sem gera það kleift að vernda svalirnar frá vatni. Valið efni ætti að innihalda rétt aukefni eftir veðri. Efni ætti að hafa rétt svið stækkun hæfileika og hafa góðan lím eiginleika til að búa til gott skuldabréf og þéttleika fyrir bestu vatnsþéttingu. Leiðrétting svalir með vatnsþéttingu. Einn mikilvægur þættir viðgerðir svalir er notkun vatnsþéttingar himna undir yfirborði og yfir það, sem tryggir vernd gegn raka. Afrennsli af vatni þarf að vera rétt beint til að halda vatni og hoppa ekki inn í yfirborðið. Hægri frárennslisstefnan hjálpar til við að draga úr uppsöfnun vatns og raka til að halla eða yfirborð svalir. Þess vegna er mikilvægt að fylgja eftirfarandi aðferð til að tryggja góða innsigli svalanna og koma í veg fyrir vatn, raka og tæringu sem á að setja inn: Ljúktu öllum vatnstengdum verkum áður en þú notar vatnsþéttingarefni. Fylgdu öllum festa og skarpskyggni áður en vatnsheldur er beitt. Veldu himna efni sem hentar hönnun og uppbyggingu svalir og efni balustrade og þaki. Gakktu úr skugga um að það sé góð áætlun um svalir lag til að forðast síðari uppsöfnun vatns. Ímyndaðu þér svalirnar strax með einhverjum einkennum um sprungur, raka eða rof til að ná langtíma svalir. Töframaður leka og viðgerðir svalir Leysir svalir eru algengar, sérstaklega í eldri húsum, bunk byggingum og íbúðabyggingum. Leysi einn getur leitt til mikillar skemmda og kostnaðar viðgerðar. Ef svalir lekar þínar er mikilvægt að gera ráðstafanir til að útiloka vandamálið áður en það veldur meiri vandamálum. Svalir vatnsheld og leka viðgerð mega ekki þurfa of stór endurnýjun. Lesið leiðarvísir okkar á svalir leka og aðferðir viðgerð þeirra þar sem þú munt læra meira. Af hverju lekur svalirnar mínar? Það eru margir þættir sem geta valdið svölum leka. Algengustu ástæður fyrir leka af svölunum eru: • brjóta og skipta flísar • porous og skemmd steypuhræra • Vatnsheld himna röskun • Vandamál með hurðum og balustrade • Sprenging um svalir og plastgasket • Bad framkvæmd af vatnasviðinu og holræsi Hvað felur í sér ferlið við einangrun svalir? Það mun koma til þín heima tæknimaður sem mun meta stöðu svalanna og veitir leiðbeiningar um hvernig á að undirbúa yfirborð sitt. Þegar yfirborðið er tilbúið, felur einangrunin á svölunum um notkun þéttiefnis á flísum og liðum og útlægum innsigli. Mun flísar þurfa að fjarlægja? Nei, flísar verða ekki fjarlægðar. Í staðinn er flísar beitt til flísar til að koma í veg fyrir vatnsleka. Það kemur einnig í veg fyrir skarpskyggni óhreininda og frekari skaða. Hversu langan tíma tekur það? Almennt er hægt að framkvæma þetta verk fljótt og með lágmarks röskun heimilis. Á sama tíma er það skilvirkt og hagkvæm lausn fyrir leka af svölunum. Afhverju ættirðu ekki að hika við að laga svalir leka? Hindrun, óskorið svalir er ekki minniháttar óþægindi: Vatn sem kemst í stofu getur valdið deilum milli nágranna og getur leitt til dómstóla. The blautur áhrif svæði munu dreifa mót sem hafa skaðleg áhrif á heilsu hússins. Vatn leka í nærliggjandi mannvirki getur valdið truflun á mikilvægum mannvirki. Það verður einnig skemmdir á húðveggjum og lofti undir svölunum sem þarf að endurskoða. Rafmagns uppsetningu getur skemmst, sem getur valdið orkunotkunum og hættulegum losun. Hvað ætti ég að gera ef ég grunar leka svalir? Ef þú grunar að svalir sé klikkaður, ættir þú að hringja í faglega vatnsþéttafyrirtæki sem sérhæfir sig í að gera við Balkon leka. Ekki reyna að laga leka sjálfshjálp - lausn af hindrun svalir er flókið og þú ættir ekki að taka það í létt. Rétt að leysa vandamálið krefst sérstakra verklagsregla, verkfæri og vara. Sérfræðingurinn bætir einnig við innsiglunarefnið við skarpskyggni mannvirki til að koma í veg fyrir nýja leka. Ef þú ert að leita að áreiðanlegum og hagkvæmum svölum vatnsheldra lausna, vinsamlegast hafðu samband við sérfræðinga sem nota sérhæfða efstu vörur í vinnunni. Þökk sé þessu færðu langtíma og hagkvæma lausn á vandamálinu þínu.